Gesamtsanierung von ca. 23.000,00 m² Büro-, Lager, Verwaltungs- und Sonderflächen.

Das teilweise unter Denkmalschutz stehende Bürogebäude, bestehend aus 4 Gebäudeteilen wurde, bei laufender Nutzung, modernisiert. Die Einzelbüroaufteilung wurde in eine moderne „Open Space“ Arbeitswelt umgewandelt. Sämtliche Funktionsbereiche wie Teeküchen, Meeting Points, Ruheräume und WC-Anlagen wurden ebenfalls modernisiert. (Link: „Gesamtterminplan“) (Link: „Rahmenterminplan Etage“)

Die Gebäudetechnik wurde umfangreich erneuert. Für die neuen Großraumbüros wurde im Innenhof des Gebäudeensembles eine neue Lüftungsanlage installiert und architektonisch eingebunden.

Besonderes Merkmal dieser Maßnahme war vor allem der in weiten Teilen des Gebäudes weiterhin laufende Bürobetrieb. Die Umsetzung erfolgte in enger Abstimmung mit über 30 Abteilungen um interne Verbindungswege und Fluchtwege aufrecht zu erhalten. Die Umzüge der Abteilungen im Gebäude wurden durch die Planung von Interimsflächen ermöglicht. (Link: „Baustellenaushang“)

Dem Sicherheits- und Gesundheitsschutz auf der Baustelle wurde aus diesem Grund höchste Priorität eingeräumt (Link: „SiGeKo“)

In die Umbaumaßnahme wurde in Teilbereichen eine brandschutztechnische Ertüchtigung integriert.

Aufgrund der verschiedenen Baujahre, zum Teil aus den 50er Jahren, musste außerdem besondere Rücksicht auf statische Sonderkonstruktionen genommen werden.

Unter gutachterlicher Begleitung wurde des Weiteren besonderes Augenmerk auf die Verwendung unbedenklicher Baustoffe gelegt.

Sämtliche Arbeiten wurden aufgrund von notwendigen Nachtarbeiten etc. in enger Abstimmung mit der Stadt Köln und den Anwohnern durchgeführt. (Link: „BE-Plan“)

Über die Projektsteuerung erfolgte ein umfangreiches Reporting an den Gebäudeeigentümer.